Moderne Ausnahmevilla

mit separater Wohneinheit

Keyfacts

Beschreibung

Erstklassige Design Villa

Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2015 fertiggestellten exklusiven Villa.

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! Diese atemberaubende Immobilie liegt auf einem riesigen Grundstück, das wie ein privater Park wirkt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Das Anwesen ist perfekt für Familien, Paare oder jeden, der den Luxus von viel Platz und Privatsphäre genießt.

Die Villa selbst verfügt über geräumige Zimmer, die mit hochwertigen Materialien und eleganten Details ausgestattet sind. Die Küche ist ein wahrer Traum für jeden Gourmetkoch und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Die eleganten Grundformen, spektakuläre Details und modernste Haustechnik werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Durch die großzügigen Fensterfronten bietet sich Ihnen von jedem Raum aus ein herrlicher, freier Blick auf die umliegende Umgebung.

Ein weiteres Highlight stellt das zweite Obergeschoss dar. Hier befindet sich neben dem Master-Schlafzimmer mit Bad der Fußboden aus satiniertem Glas.

Mit einem Aufzug, der alle Etagen mühelos miteinander verbindet, ist die Villa auch barrierefrei und ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es Raum für zwei bis drei  Kinderzimmer. Hier wurde der Fokus auf Platz und Flexibilität gelegt. 

Auf der EG Ebene befinden sich auch 2 große Carports für vier Fahrzeuge inklusive 22 KW Wallbox sowie vier weitere Stellplätze im Freien.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2014/2015

0 min
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ECKDATEN

Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 820 m² sowie einer Nebenfläche von 150 m² auf einem 6.905 m² großen Grundstück. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe Strom/Luft, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Energieverbrauch ist mit unter 20 kwh/m²a äußerst effizient. Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 25 kW ist auf dem Dach installiert und sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da alle Schulen bis zum Gymnasium innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar sind. Die Internet-Downloadgeschwindigkeit beträgt 310 Mbit/s, und die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar.

Ein Aufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Diese Immobilie bietet somit sowohl eine luxuriöse Wohnfläche als auch eine umweltfreundliche Energieversorgung in einer verkehrsgünstigen Lage.

6

Zimmer

2014 / 15

Baujahr

6.905 m²

Grundstück

820 m²

Wohnfläche

25 kW

Solaranlage

1

Aufzug

ECKDATEN

Grund:
Platzhalter
Baujahr:
2014 und 2015
Preis:
Auf Anfrage
Energieausweis:
A+
Grundstück:
Platzhalter
Inklusive:
Platzhalter
Wohnhaus:
XXX m²
Typ:
Platzhalter
Platzhalter
Platzhalter
Lage:
Platzhalter
Platzhalter
Platzhalter
Verkauf:
Provisionsfrei / Privatverkauf

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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Immobilie wird von privat angeboten und verkauft / ohne Makler - provisionsfrei

Ansprechpartner:
PIX NOVUM – Tobias Pfau
Klaiber-Kasper-Str.20
78628 Rottweil

villa29@pfau.one

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